DerMakler Недвижимость в Германии

Среди иностранцев недвижимость на Кипре пользуется заслуженной популярностью. С недавних пор квартиры и дома на солнечном острове стали активно приобретать украинцы и россияне.

Приобретая квартиру или дом на Кипре, можно не только выгодно вложить средства, но и осуществить реальную возможность получения вида на жительство. После того, как недвижимость будет оформлена в собственность, в соответствии с местными законами гражданин получит годовую многократную визу. Если он прожил в стране 6 месяцев, то может уже ходатайствовать о том, чтобы получить сначала временный, а потом постоянный вид на жительство.

Сделки с недвижимостью на Кипре и оформление прав собственности – довольно длительная процедура. В странах СНГ при возникновении каких-либо затруднений можно прибегнуть к такому явлению как «приватизация через суд». Но на Кипре жители все делают не спеша, это их особенность. Покупатель за время, которое проходит от начала сделки до ее окончания, имеет возможность тщательно обдумать свое решение.

Для того, чтобы на Кипре приобрести приглянувшуюся недвижимость, обязательно надо получить разрешение Совета министров. Оно предоставляется сразу после того, как покупатель подтвердит факт оплаты покупки. Если доходы покупателя недостаточны для проживания на Кипре или его биография носит криминальный характер, возможен правомерный отказ.

Есть некоторые ограничения для иностранцев, которые касаются самой недвижимости. У иностранца есть право приобрести на острове только один дом или квартиру с приусадебным участком, не превышающим 2675 кв. м. В некоторых случаях бывают исключения.

Департамент регистрации земель проверяет юридическую историю недвижимости, которая продается, и договор, и только потом переводит на нового владельца право собственности. Покупатель, получив документ на квартиру (дом), официально начинает владеть своей собственностью.

При оформлении сделки лучше всего обратиться в кипрскую компанию, работающую с клиентами из стран СНГ. Поскольку на Кипре судебная приватизация невозможна, эта компания поможет решить все возникшие недоразумения и сэкономит ваши деньги и время.

В следующем году в связи с введением евро, которое планируется на Кипре, будет изменено законодательство. Поэтому тем, кто желает приобрести на острове апартаменты, лучше заранее получить у юриста консультацию.